華夏大悅城商業(yè)REIT上市定檔 9月20日登陸深交所

    消費(fèi)REITs二級(jí)市場(chǎng)再迎擴(kuò)容。近日華夏基金發(fā)布公告稱，西南地區(qū)首單消費(fèi)REITs——華夏大悅城商業(yè)REIT（基金代碼：180603）將于9月20日登陸深交所。自此，投資者可以在二級(jí)市場(chǎng)直接買賣華夏大悅城商業(yè)REIT，便捷參與消費(fèi)REITs投資。

    華夏大悅城商業(yè)REIT是大悅城控股，華夏基金、中信證券聯(lián)合推出的消費(fèi)REITs。基金首發(fā)底層資產(chǎn)是大悅城控股旗下優(yōu)質(zhì)購(gòu)物中心成都大悅城。成都大悅城不僅地理位置優(yōu)越，更憑借其“體驗(yàn)式商業(yè)”的核心競(jìng)爭(zhēng)力，多年來業(yè)績(jī)持續(xù)向好，出租率穩(wěn)定在高位，租金坪效逐年攀升，展現(xiàn)了極高的商業(yè)價(jià)值與增長(zhǎng)潛力。據(jù)基金招募說明書，華夏大悅城商業(yè)REIT2024年以及2025年的預(yù)測(cè)凈現(xiàn)金流分派率分別為5.22%、5.33%。大悅城控股作為中糧集團(tuán)旗下地產(chǎn)旗艦，其在商業(yè)地產(chǎn)領(lǐng)域的深厚積累與領(lǐng)先運(yùn)營(yíng)模式，為華夏大悅城購(gòu)物中心REIT的長(zhǎng)期穩(wěn)健運(yùn)營(yíng)提供了堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)。專業(yè)的管理團(tuán)隊(duì)、成熟的運(yùn)營(yíng)體系，加之計(jì)劃管理人中信證券和基金管理人華夏基金在消費(fèi)REITs領(lǐng)域的豐富積淀，共同為華夏大悅城商業(yè)REIT未來的穩(wěn)健運(yùn)營(yíng)構(gòu)筑了專業(yè)而堅(jiān)固的“護(hù)城河”。

    憑借優(yōu)質(zhì)的底層資產(chǎn)以及發(fā)起人、運(yùn)管機(jī)構(gòu)的專業(yè)賦能和品牌號(hào)召力。在發(fā)售階段，華夏大悅城商業(yè)REIT獲得公眾投資者踴躍認(rèn)購(gòu)，是已發(fā)行的7只消費(fèi)RETs中，首個(gè)開售當(dāng)日就提前結(jié)束公眾發(fā)售的消費(fèi)REITs。公眾投資者和網(wǎng)下投資者認(rèn)購(gòu)申請(qǐng)確認(rèn)比例分別為37.089%和36.585%，基金比例配售前認(rèn)購(gòu)金額累計(jì)48.124億元。

    業(yè)內(nèi)分析人士表示，華夏大悅城商業(yè)REIT為普通投資者提供了便捷的商業(yè)地產(chǎn)投資工具，可以更好地滿足不同投資者的多樣化投資需求。其上市不僅豐富了我國(guó)公募REITs的底層資產(chǎn)類型，也將進(jìn)一步提升公募REITs市場(chǎng)規(guī)模和市場(chǎng)活力，推動(dòng)公募REITs市場(chǎng)高質(zhì)量發(fā)展。華夏大悅城商業(yè)REIT這樣的優(yōu)質(zhì)消費(fèi)REITs產(chǎn)品面市，有助于吸引更大范圍的社會(huì)資本參與到消費(fèi)基礎(chǔ)設(shè)施領(lǐng)域投資，盤活我國(guó)龐大的消費(fèi)基礎(chǔ)設(shè)施存量資產(chǎn)，推動(dòng)增量資產(chǎn)建設(shè)，優(yōu)化消費(fèi)場(chǎng)景，進(jìn)一步提振消費(fèi)、擴(kuò)大內(nèi)需，更好發(fā)揮消費(fèi)對(duì)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的拉動(dòng)作用。

    （CIS）