央行房貸政策“三連發(fā)” 華發(fā)股份稱將牢牢把握機(jī)遇期

    本報(bào)記者 李雯珊 見習(xí)記者 劉曉一

    5月17日，中國(guó)人民銀行（簡(jiǎn)稱“央行”）連發(fā)三則重要通知，宣布取消全國(guó)層面首套住房和二套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率政策下限、下調(diào)個(gè)人住房公積金貸款利率、調(diào)整個(gè)人住房貸款最低首付款比例。

    市場(chǎng)觀點(diǎn)認(rèn)為，政策“組合拳”多管齊下，有助于減輕居民購(gòu)房首付的經(jīng)濟(jì)壓力，提升居民購(gòu)房能力和購(gòu)房意愿。政策從市場(chǎng)需求端出發(fā)，為樓市的穩(wěn)定和恢復(fù)提供了良好的貨幣和信貸環(huán)境。這不僅會(huì)促進(jìn)今年房地產(chǎn)銷售市場(chǎng)活躍，還將全面推動(dòng)房地產(chǎn)市場(chǎng)的復(fù)蘇。

    5月17日，華發(fā)股份漲停。公司表示，行業(yè)新局面下，華發(fā)股份將堅(jiān)持戰(zhàn)略定位，牢牢把握這一機(jī)遇期，先行占據(jù)發(fā)展制高點(diǎn)。

    據(jù)華發(fā)股份2023年年報(bào)，公司實(shí)現(xiàn)營(yíng)收721.45億元，同比增長(zhǎng)19.35%，充分展示了其穩(wěn)健的經(jīng)營(yíng)策略下優(yōu)質(zhì)運(yùn)營(yíng)成效。銷售方面，全年實(shí)現(xiàn)全口徑合同銷售額1259.9億元，同比增長(zhǎng)4.8%，連續(xù)四年穩(wěn)居千億陣營(yíng)，位列克而瑞銷售榜單第14位。2024年一季度權(quán)益銷售額134.6億元，位列克而瑞權(quán)益銷售榜第十位。

    年報(bào)顯示，去年公司現(xiàn)金流量?jī)纛~505.44億元，同比增長(zhǎng)31.12%，資金流持續(xù)充沛。公司憑借穩(wěn)定的盈利能力和優(yōu)質(zhì)的現(xiàn)金流，維持了較高的分紅比例。2023年度公司擬向全體股東每10股派發(fā)現(xiàn)金股利3.7元（含稅），該方案已于今年5月17日獲得2023年年度股東大會(huì)審議通過(guò)。

    值得一提的是，自上市至今，華發(fā)股份累計(jì)已派發(fā)現(xiàn)金紅利約68億元，本次利潤(rùn)分配將是公司第20次現(xiàn)金分紅。在穩(wěn)健的經(jīng)營(yíng)策略下，隨著核心城市土儲(chǔ)布局潛能的進(jìn)一步釋放，疊加高比例分紅，華發(fā)股份未來(lái)可期。

（編輯 張鈺鵬）