“中端酒店第一股”亮上市后首份成績單：凈利近腰斬

    近日，浙江君亭酒店管理股份有限公司（以下簡稱“君亭酒店”）披露了2021年第三季度報告，數(shù)據(jù)顯示第三季度所獲營業(yè)收入、凈利潤雙雙下降，凈利潤同比下滑46.38%，近乎腰斬。

    作為疫情之下成功上市的酒店，君亭酒店備受市場關(guān)注，上市首日股價便暴漲134%，被稱之為“中端酒店第一股”。但風頭一轉(zhuǎn)，如今君亭酒店業(yè)績的“變臉”也動搖了一部分投資者的信心。

    突圍A股上市

    2016年3月7日，君亭酒店在全國中小企業(yè)股份轉(zhuǎn)讓系統(tǒng)掛牌，股票代碼為835939.OC，在2021年3月31日，君亭酒店向全國中小企業(yè)股份轉(zhuǎn)讓系統(tǒng)有限責任公司提交了終止掛牌的申請材料，并于4月14日起終止此次掛牌。

    終止掛牌并不意味著君亭酒店放棄上市，很快在9月30日，君亭酒店成功在深交所創(chuàng)業(yè)板上市。

    上市后，君亭酒店股價勢如破竹，在新股密集破發(fā)的形勢下，首日便取得了133.99%的漲幅，并在國慶節(jié)后第一個交易日繼續(xù)維持上漲勢頭，10月8日股價曾一度漲至35.65元，當日收盤漲幅8.28%，報31.01元。

    招股書顯示，君亭酒店主要從事于中高端精選服務(wù)連鎖酒店的運營及管理。品牌包含中檔精選服務(wù)酒店“君亭酒店”、中檔公寓酒店“寓君亭”、高檔歷史文化旅游目的地酒店“夜泊君亭”以及高檔藝術(shù)設(shè)計酒店“Pagoda君亭”。

    據(jù)新旅界報道，君亭酒店也是近14年來第一家酒店公司在A股首發(fā)上市，上一次還要追溯到2007年金陵飯店登陸滬市。而今年以來，籌備上市的亞朵酒店和東呈集團上市計劃仍在推進中。

    第三季度凈利潤下滑

    而在股價一路“小跑”的同時，君亭酒店也迎來了上市首份業(yè)績報告。只是首份業(yè)績單并沒能讓人眼前一亮，2021年第三季度營收和凈利雙雙下滑。

    2021年第三季度，君亭酒店實現(xiàn)營業(yè)收入6548萬元，同比下降17.26%；實現(xiàn)凈利潤751.8萬元，同比下降46.38%；基本每股收益0.12元，同比下降46.38%。同時，前三季度業(yè)績也低于預(yù)期，前三個季度共實現(xiàn)營收2.12億元，同期增長26.14%；歸屬于上市公司股東的凈利潤為3371萬，同比增長85.11%。

    據(jù)悉，君亭酒店此前預(yù)計2021年1-9月營業(yè)收入為2.275億至2.3億；預(yù)計實現(xiàn)扣非凈利潤3800萬至4050萬元。

    對于第三季度業(yè)績同比的下滑原因，君亭酒店并未在業(yè)績報中說明。不過，記者在調(diào)查中獲悉，凈利潤的下滑或與2020年疫情防控有關(guān)。據(jù)君亭酒店招股書披露，2020年3月起杭州湖濱、上海君亭、上海柏陽開始作為疫情隔離酒店，由于運營成本低于正常酒店，因此2020年1-9月上述酒店均出現(xiàn)了盈利。

    數(shù)據(jù)顯示，杭州湖濱、上海君亭、上海柏陽2020年1-9月凈利潤分別為136.77萬元、441.3萬元以及594.56萬元，占當期凈利潤比重分別為8.76%、28.25%以及38.06%。

    事實上，業(yè)績的下滑也讓股民們對于“中端酒店第一股”的信心受到了動搖，君亭酒店10月28日收盤股價下跌8.16%，并且隨后兩個交易日內(nèi)，君亭酒店股價持續(xù)微跌，10月29日和11月1日收盤分別下跌0.07%、2.81%。

    不僅如此，上市首發(fā)業(yè)績不盡如人意的同時，君亭酒店管理方面也令人擔憂。據(jù)多家媒體報道，今年以來君庭酒店旗下多家子公司存在違法違規(guī)遭處罰的情形，涉及波歐華君亭酒店管理有限公司及寧波奉化夜泊君亭酒店有限公司。

    如何規(guī)?；?？

    值得關(guān)注的是，除了要面臨業(yè)績下滑的壓力外，14年僅開業(yè)43家酒店的君亭酒店，不得不思考如何在當下酒店規(guī)?；偁幹姓嫉靡幌?。參考2020中國酒店集團規(guī)模TOP50排行榜（以下簡稱“排行榜”），君亭酒店位列第45，從10大高端酒店品牌市場占有率來看，君亭酒店僅有1.41%。

    君亭酒店曾公開表示，截至招股書簽署日，國內(nèi)與君亭酒店市場定位、區(qū)域重合的主要競爭對手品牌包括：亞朵酒店、桔子水晶酒店、錦江都城酒店、全季酒店、和頤酒店、開元大酒店等品牌酒店，而上述品牌所屬集團在排行榜中均處于前十。

    《華夏時報》記者調(diào)查還發(fā)現(xiàn)，2017年至2019年，君亭酒店的客房總數(shù)量也遠不及首旅酒店以及錦江酒店，截至2019年底君亭酒店客房總數(shù)量為2976間，首旅酒店和錦江酒店分別約為10.27萬、8.96萬間。

    君亭酒店2017至2020年1-6月出租率情況。截自君亭酒店招股書

    西南證券研報顯示，截至2021年上半年，君亭酒店已開業(yè)47家酒店，簽約待開業(yè)酒店19家，其中已開業(yè)酒店直營店15家，合資酒店1家和受托管理酒店31家。不僅如此，招股書還顯示，2020年1-6月君亭酒店的出租率與錦江酒店、開元酒店對比也仍有差距。

    為進一步了解君亭酒店第三季度業(yè)績下滑原因和未來的戰(zhàn)略計劃，《華夏時報》記者撥打了君亭酒店官網(wǎng)聯(lián)系方式，但電話始終未獲響應(yīng)。隨后，記者輾轉(zhuǎn)與君亭酒店投資加盟負責方取得了聯(lián)系，將采訪問題發(fā)送至對方后，其表示不接受采訪。

    不過，針對酒店規(guī)?；偁幍膯栴}，君亭酒店在答投資者問時表示，“君亭酒店是中高檔精選酒店品牌，定位更為成熟的城市區(qū)域。目前繼續(xù)深耕長三角區(qū)域，強化區(qū)域競爭優(yōu)勢；同時積極布局西南、華南區(qū)域，發(fā)展方式為重點城市直營項目帶動區(qū)域管理項目；通過矩陣式發(fā)展策略，逐步推進集團規(guī)模化發(fā)展。”

    而君亭酒店也在答投資者問時透露，未來不排除通過并購等資本運作方式擴大運營規(guī)模及品牌影響力。