碧桂園服務(wù)擬48億元收購藍(lán)光發(fā)展旗下資產(chǎn)

    2月25日晚間，藍(lán)光發(fā)展發(fā)布公告稱，公司及下屬全資子公司藍(lán)光和駿與碧桂園服務(wù)全資子公司碧桂園物業(yè)簽署了股權(quán)合作意向框架協(xié)議。碧桂園物業(yè)擬以現(xiàn)金方式收購藍(lán)光和駿持有的藍(lán)光嘉寶服務(wù)64.6203%的股份，對應(yīng)交易總代價暫估值人民幣48.47億元。

    據(jù)公告，藍(lán)光和駿持有藍(lán)光嘉寶服務(wù)11584萬股，占藍(lán)光嘉寶服務(wù)總股本的65.04%。其中持有的全流通H股為11509萬股，占比64.6203%；持有的內(nèi)資股為75萬股，占比0.4211%。本次交易標(biāo)的為藍(lán)光和駿合法持有的藍(lán)光嘉寶服務(wù)64.6203%股份。

    藍(lán)光發(fā)展表示，上述交易已達(dá)成合作意向，截至公告披露日，交易雙方仍在磋商和落實交易詳細(xì)條款，最終以簽署的正式協(xié)議為準(zhǔn)。本次交易有利于增加公司現(xiàn)金流，促進(jìn)公司核心業(yè)務(wù)的經(jīng)營和拓展。

    藍(lán)光嘉寶服務(wù)成立于2000年，系藍(lán)光發(fā)展旗下控股公司，于2019年10月在港交所上市，為西部地區(qū)首家登陸香港資本市場的物業(yè)企業(yè)。截至2020年12月，藍(lán)光嘉寶服務(wù)進(jìn)駐130余個城市，簽約服務(wù)項目1400余個，簽約服務(wù)面積2.1億平方米。

    碧桂園服務(wù)2020年半年報顯示，截至2020年6月30日，除了“三供一業(yè)”業(yè)務(wù)，公司的合同管理面積約7.46億平方米，收費(fèi)管理面積約3.2億平方米。公司的項目覆蓋350多個城市，共管理2769項物業(yè)，向境內(nèi)外約377萬戶業(yè)主及商戶提供物業(yè)管理服務(wù)。

    克而瑞證券首席分析師孫楊表示，從市值和市盈率角度來看，兩家企業(yè)規(guī)模存在非常大的差距。此項交易對碧桂園服務(wù)來說，規(guī)模上將繼續(xù)強(qiáng)者恒強(qiáng)，對藍(lán)光嘉寶服務(wù)的母公司藍(lán)光發(fā)展來說，在當(dāng)前市況下，公司將獲得近50億元的資金，流動性的改善將有助于公司未來的進(jìn)一步發(fā)展。