2月25日晚間,藍(lán)光發(fā)展發(fā)布公告稱,公司及下屬全資子公司藍(lán)光和駿與碧桂園服務(wù)全資子公司碧桂園物業(yè)簽署了股權(quán)合作意向框架協(xié)議。碧桂園物業(yè)擬以現(xiàn)金方式收購藍(lán)光和駿持有的藍(lán)光嘉寶服務(wù)64.6203%的股份,對應(yīng)交易總代價暫估值人民幣48.47億元。
據(jù)公告,藍(lán)光和駿持有藍(lán)光嘉寶服務(wù)11584萬股,占藍(lán)光嘉寶服務(wù)總股本的65.04%。其中持有的全流通H股為11509萬股,占比64.6203%;持有的內(nèi)資股為75萬股,占比0.4211%。本次交易標(biāo)的為藍(lán)光和駿合法持有的藍(lán)光嘉寶服務(wù)64.6203%股份。
藍(lán)光發(fā)展表示,上述交易已達(dá)成合作意向,截至公告披露日,交易雙方仍在磋商和落實交易詳細(xì)條款,最終以簽署的正式協(xié)議為準(zhǔn)。本次交易有利于增加公司現(xiàn)金流,促進(jìn)公司核心業(yè)務(wù)的經(jīng)營和拓展。
藍(lán)光嘉寶服務(wù)成立于2000年,系藍(lán)光發(fā)展旗下控股公司,于2019年10月在港交所上市,為西部地區(qū)首家登陸香港資本市場的物業(yè)企業(yè)。截至2020年12月,藍(lán)光嘉寶服務(wù)進(jìn)駐130余個城市,簽約服務(wù)項目1400余個,簽約服務(wù)面積2.1億平方米。
碧桂園服務(wù)2020年半年報顯示,截至2020年6月30日,除了“三供一業(yè)”業(yè)務(wù),公司的合同管理面積約7.46億平方米,收費(fèi)管理面積約3.2億平方米。公司的項目覆蓋350多個城市,共管理2769項物業(yè),向境內(nèi)外約377萬戶業(yè)主及商戶提供物業(yè)管理服務(wù)。
克而瑞證券首席分析師孫楊表示,從市值和市盈率角度來看,兩家企業(yè)規(guī)模存在非常大的差距。此項交易對碧桂園服務(wù)來說,規(guī)模上將繼續(xù)強(qiáng)者恒強(qiáng),對藍(lán)光嘉寶服務(wù)的母公司藍(lán)光發(fā)展來說,在當(dāng)前市況下,公司將獲得近50億元的資金,流動性的改善將有助于公司未來的進(jìn)一步發(fā)展。
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