迪馬股份2019年報出爐利潤營收雙增長 板塊聯(lián)動效應初顯

    4月30日，迪馬股份（SH：600565）發(fā)布2019年年報，年報數(shù)據(jù)顯示，2019年迪馬股份實現(xiàn)營業(yè)收入196.97億元，同比增加48.71%；凈利潤21.85億元，同比增加107.28%；歸屬于上市公司股東的凈利潤14.32億元，同比增加40.86%；實現(xiàn)基本每股收益0.6元，同比增長39.53%；總資產(chǎn)725億元，同比增長23.18%。

    迪馬股份還公布了2019年度社會責任報告。2019年企業(yè)社會貢獻值為73億元，同比增加28.4%。此外迪馬股份還參與了新中國成立70周年重慶彩車承制；設立千萬慈善信托抗擊疫情援助一線醫(yī)護。

    2020年，迪馬股份旗下地產(chǎn)板塊東原地產(chǎn)將持續(xù)堅持以一線強二線為主，精選深耕的戰(zhàn)略布局；旗下專用車板塊迪馬工業(yè)將加速電動化、數(shù)字化、智能化，打造城市智慧應急管理平臺，加速發(fā)展醫(yī)療救護防疫產(chǎn)業(yè)線；旗下產(chǎn)業(yè)板塊迪馬產(chǎn)發(fā)將深化地產(chǎn)與工業(yè)的協(xié)同效應，加快社區(qū)康養(yǎng)項目的布局和落地。三大板塊協(xié)同并進，與時俱進地服務好城市與人。

    凈利潤實現(xiàn)翻倍 盈利能力持續(xù)提升

    2019年，迪馬股份實現(xiàn)合并口徑實現(xiàn)營業(yè)收入196.97億元，同比增加48.71%；凈利潤21.85億元，同比增加107.28%；歸屬于上市公司股東的凈利潤14.32億元，同比增加40.86%；實現(xiàn)基本每股收益0.6元，同比增長39.53%；加權平均凈資產(chǎn)收益率16.57%，同比增長28%。凈利率11.09%，比去年提升3個百分點，公司盈利能力連續(xù)三年得到持續(xù)提升。

    與此同時，公司總資產(chǎn)規(guī)模725億元，同比增長23.18%。三年來迪馬股份總資產(chǎn)大幅增長，同時保持較高的資產(chǎn)流動性，流動資產(chǎn)占總資產(chǎn)比重較高，近四年平均保持在89%，為公司經(jīng)營穩(wěn)定提供保障。

    對于2019年取得的成績，迪馬股份表示，公司依托房地產(chǎn)開發(fā)和專用車制造兩大板塊，長期堅持傳統(tǒng)與創(chuàng)新業(yè)務的并行發(fā)展，不斷尋求內(nèi)生及外延式拓展，努力打造差異化競爭力，提升持續(xù)盈利能力，并依托于房地產(chǎn)和專用車制造兩大主營業(yè)務的核心技術與資源優(yōu)勢打造產(chǎn)業(yè)發(fā)展板塊。戰(zhàn)略布局中國未來的先進服務業(yè)，聚焦健康養(yǎng)老、文體娛樂、集成應用及產(chǎn)業(yè)拓展板塊，驅動公司主營業(yè)務外延發(fā)展、協(xié)同并進。

    經(jīng)營效率優(yōu)于行業(yè)平均水平 金融機構和資本市場雙認可

    迪馬股份債務優(yōu)化，經(jīng)營效率和經(jīng)營杠桿也明顯優(yōu)于行業(yè)平均水平。數(shù)據(jù)顯示，2019年，迪馬股份有息負債率20.33%，凈負債率56.1%，扣除預收賬款后的負債率為42.70%。預收賬款占總資產(chǎn)比重37%，總資產(chǎn)周轉率0.3，均明顯優(yōu)于行業(yè)平均水平。

    值得注意的是，迪馬股份2019年融資總額同比增長30億元，報告期內(nèi)成功發(fā)行2019年第一期中期票據(jù)5.6億元。2020年4月份，迪馬股份也成功發(fā)行SAC信托資產(chǎn)支持專項計劃。獲得信用評級AA+，受到資金融機構和本市場雙認可。

    迪馬股份還披露了大股東債務重組已取得實質(zhì)性進展。2019年1月份，大股東債務重組方案及重組協(xié)議已獲東銀控股債權人委員會（以下簡稱：“債委會”）表決通過；2019年12月債委會審議通過了《關于2019年留債利息支付安排的議案》并于報告期末完成債務重組第一年利息支付。為公司經(jīng)營穩(wěn)步發(fā)展提供了良好的環(huán)境。

    優(yōu)化公司治理 加強人才激勵

    報告期內(nèi)，迪馬股份持續(xù)完善、升級內(nèi)部組織架構，全面提升組織效率，建立多層次、有針對性的人才培養(yǎng)體系，加強優(yōu)秀人才激勵，實施“2019年股票期權與限制性股票激勵計劃”及“共同成長計劃”。

    旗下物業(yè)板塊也推出了員工股權激勵方案，進一步激勵和留住優(yōu)秀人才，建立健全公司長期的利益共享和激勵機制，鼓勵核心人才長期服務于公司，與公司共同成長。

    地產(chǎn)堅持深耕戰(zhàn)略 工業(yè)發(fā)力承制“重慶彩車”

    2019年迪馬股份地產(chǎn)板塊東原地產(chǎn)實現(xiàn)新增土地18幅、新增面積300萬方，新增土地面積同比增長20.54%，土地遍布上海、杭州、成都、重慶等核心城市，并開拓了廣深地區(qū)。

    2020年，東原地產(chǎn)將堅持一線強二線精選深耕的戰(zhàn)略布局，同時，東原地產(chǎn)將升級已有的印長江、青年社區(qū)、童夢童享、原·聚場等明星產(chǎn)品，并擴大覆蓋面，同時堅持以客戶為導向，持續(xù)開發(fā)新的體驗型產(chǎn)品，加速創(chuàng)新業(yè)務落地，進一步強化公司產(chǎn)品、服務、社區(qū)運營方面的獨特競爭優(yōu)勢和品牌力。

    正在加速電動化、數(shù)字化、智能化的迪馬工業(yè)也實現(xiàn)業(yè)績增長。

    迪馬工業(yè)2019年的銷售額增加到了9.4億元，同比增長15.83%。質(zhì)量過硬的迪馬工業(yè)也受到重慶市政府青睞。在中華人民共和國成立70周年慶典上，迪馬股份承擔了天安門游行慶典重慶彩車的政治任務，這是重慶有史以來第一次將彩車任務交給民用企業(yè)。

    在2020年，迪馬工業(yè)將持續(xù)發(fā)力智能化，成為集軟硬件和服務于一體的城市智慧應急管理平臺，加速發(fā)展醫(yī)療救護防疫產(chǎn)業(yè)線。

    物業(yè)外拓多樣發(fā)展 產(chǎn)業(yè)發(fā)展協(xié)同并進

    物業(yè)外拓成果也頗豐。

    迪馬股份旗下東原物業(yè)現(xiàn)已覆蓋華東、華中、華南、西南四大區(qū)域22座城市，管理服務項目近100個，累計簽約面積超2000萬方，在管面積近1500萬方。2019年新增外拓43個項目，新增外拓簽約金額3.9億元，新增簽約面積超920萬方，2019年外拓收入同比增長超8倍。

    近年來，東原物業(yè)不斷加快外拓的步伐，物業(yè)服務業(yè)態(tài)現(xiàn)已涵蓋住宅、辦公樓、公寓、工業(yè)園區(qū)、產(chǎn)業(yè)園、學校、醫(yī)院、政府用房、城市綜合體等多種類型；管理服務方式從最初的委托管理轉型為“專項服務、全委服務、顧問服務、合資合作、收并購、品牌輸出”六大合作模式為一體的多樣化發(fā)展。

    作為第三發(fā)展曲線的迪馬產(chǎn)業(yè)發(fā)展板塊，吸收地產(chǎn)與工業(yè)優(yōu)秀基因，促進地產(chǎn)、工業(yè)、產(chǎn)業(yè)融合，發(fā)揮協(xié)同效應，在2019年也在加速落地。

    迪馬產(chǎn)業(yè)發(fā)展板塊2019年健康養(yǎng)老板塊聚焦核心城市為首發(fā)，正式啟動建設位于上海及成都的自建精品養(yǎng)老項目。2019年文體娛樂板塊攜手可口可樂打造CICIPARK體驗項目，產(chǎn)品與社區(qū)的融合方案也初具雛形。

    迪馬股份表示，未來還將通過自建+并購+托管等組合方式，進一步加快社區(qū)康養(yǎng)項目的布局和落地，打造機構+社區(qū)等多層級服務體系，提速安全智慧社區(qū)及智慧養(yǎng)老產(chǎn)品迭代更新，實現(xiàn)更多項目的落地。

    積極履行社會責任 共克時艱抗疫當先

    發(fā)布年報的同時，迪馬股份還披露了其2019年社會責任報告，數(shù)據(jù)顯示2019年迪馬股份企業(yè)社會貢獻值為73.41億元，同比增加28.4%。

    在做好經(jīng)營發(fā)展的同時，公司積極履行社會責任，近三年來捐資超2億元。堅持開展扶貧濟困、“薪火暖冬”等公益項目，發(fā)揮自身積極作用并為社會作出貢獻，持續(xù)關注員工、社區(qū)及合作方發(fā)展，與利益相關方共贏。

    2019年公司榮獲“2019重慶慈善獎”、“年度社會責任貢獻獎”、“杰出社會責任上市公司”等榮譽，獲得社會各界高度認可。

    2020年初，面對新冠疫情，迪馬股份迅速開展線上辦公，積極推動復產(chǎn)復工；第一時間出資1000萬元成立了慈善信托，為一線醫(yī)護人員提供物資及關愛援助，是單體量最大的慈善信托，同時還積極在全球范圍內(nèi)籌措大量醫(yī)護物資，源源不斷支援抗疫一線。

    迪馬工業(yè)積極推進醫(yī)療醫(yī)護專用車的研發(fā)、生產(chǎn)和銷售；東原物業(yè)在全國各個社區(qū)加強標準、全面的安全防護管理，為社區(qū)居民提供了生活及衛(wèi)生物資保障、健康安全監(jiān)控等服務，旗下數(shù)十位員工自發(fā)報名支援火神山建設，為火神山提供物業(yè)后勤服務保障；公司旗下東原商業(yè)對旗下商場的租戶進行租金減半優(yōu)惠；公司旗下產(chǎn)業(yè)發(fā)展板塊康養(yǎng)事業(yè)部攜手互聯(lián)網(wǎng)醫(yī)療平臺，開啟免費在線問診通道，提供優(yōu)質(zhì)的在線醫(yī)療服務。（CIS）