本報訊
5月11日,中航地產發(fā)布公告稱,鑒于公司實施重大資產重組,主營業(yè)務已發(fā)生重大變更,未來公司戰(zhàn)略將聚焦物業(yè)資產管理業(yè)務,董事會同意將公司名稱由“中航地產股份有限公司”擬變更為“中航善達股份有限公司”(下簡稱“中航善達”或“公司”)。
2016年12月份,中航方面實施了重大資產出售,向保利房地產(集團)股份有限公司兩家全資子公司轉讓房地產開發(fā)業(yè)務相關的資產與負債。根據(jù)公司2017年年度報告,公司主營業(yè)務已發(fā)生變更,物業(yè)資產管理業(yè)務已成為公司主要收入來源,且未來公司戰(zhàn)略將聚焦物業(yè)資產管理業(yè)務。公司擬變更公司名稱及證券簡稱,以期與公司的主營業(yè)務相匹配,更好地反映公司實際業(yè)務情況及未來發(fā)展定位。
公開報道顯示,為落實國資委和航空工業(yè)集團的戰(zhàn)略部署,推進國企“瘦身健體、提質增效”,中航地產于2016年開啟戰(zhàn)略轉型,公司以物業(yè)管理和商業(yè)運營業(yè)務為主,資產結構以“輕重并舉,以輕為主”為方向。此次更名,顯然與中航地產戰(zhàn)略轉型升級的穩(wěn)步實施相關,系為貼合公司“助力新型智慧城市建設”的戰(zhàn)略轉型升級方向,使公司名稱與發(fā)展戰(zhàn)略及業(yè)務布局相匹配。“善達”之意,或能夠體現(xiàn)出公司在商業(yè)資產管理方面的宗旨和價值觀,從字面上理解為“善商通達”之義。
城市信息化、智能化管理及城市可持續(xù)發(fā)展,是當下國內城市發(fā)展的主流方向,伴隨著近年多項政策的出臺,“智慧城市”建設已經(jīng)成為國家推進新型城鎮(zhèn)化發(fā)展的關鍵要素之一。此次中航地產更名為“中航善達”,實際已明確傳遞出依托其在物業(yè)管理行業(yè)的優(yōu)勢地位,進一步展開新型智慧城市建設領域業(yè)務布局的戰(zhàn)略意圖。
公開資料顯示,中航地產全資子公司中航物業(yè)管理有限公司是國內最早的物業(yè)管理公司之一,也是中國物業(yè)管理行業(yè)首批國家一級資質企業(yè),一直以打造中國最大的機構物業(yè)集成服務商為愿景,長期處于機構物業(yè)細分領域領先地位,是多項行業(yè)地方標準、國家標準的制定者。據(jù)悉,憑借機構物業(yè)的資質、安防性和專業(yè)性等優(yōu)勢,此前中航地產業(yè)已建成智慧物業(yè)集成服務“π”平臺,通過整合智慧樓宇設施設備平臺、運營管控平臺,構筑智慧城市物業(yè)生態(tài)圈,目前已是國內領先的新型智慧城市建設方案供應商之一。
年報顯示,中航地產物業(yè)管理業(yè)務連續(xù)5年保持快速增長。2012年至2017年,營業(yè)收入復合增長率達24.72%,利潤復合增長率高達35.69%。2017年物業(yè)管理業(yè)務共實現(xiàn)營業(yè)收入28.7億元,較上年同期增加5.69億元,增長24.76%,占公司營業(yè)收入的48.65%,已經(jīng)超過地產板塊成為該公司第一大營收來源和營收增長的新引擎。
同時,在商業(yè)資產經(jīng)營方面,中航地產擁有的中高端購物中心品牌“九方購物中心”,已在業(yè)界形成一定影響力。年報顯示,2011年至今,已有深圳、成都、贛州、昆山、九江等地八家九方購物中心相繼開業(yè)運營。在轉型戰(zhàn)略的指引下,中航地產商業(yè)資產經(jīng)營業(yè)務正在“以管為核心”,借助自身管理、營運能力優(yōu)勢和項目易復制的特點,實現(xiàn)客戶商業(yè)物業(yè)價值提升和輕資產模式業(yè)務拓展,并以此創(chuàng)造新的利潤增長點。
由此,更名后的中航善達股份有限公司,戰(zhàn)略意圖和業(yè)務版圖更加明顯,勢必會堅持輕資產化發(fā)展模式,聚焦物業(yè)資產管理業(yè)務,成為“新型智慧城市建設者”。
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