中航地產更名“中航善達” 物業(yè)資產管理業(yè)務持續(xù)高速增長

    本報訊

    5月11日，中航地產發(fā)布公告稱，鑒于公司實施重大資產重組，主營業(yè)務已發(fā)生重大變更，未來公司戰(zhàn)略將聚焦物業(yè)資產管理業(yè)務，董事會同意將公司名稱由“中航地產股份有限公司”擬變更為“中航善達股份有限公司”（下簡稱“中航善達”或“公司”）。

    2016年12月份，中航方面實施了重大資產出售，向保利房地產（集團）股份有限公司兩家全資子公司轉讓房地產開發(fā)業(yè)務相關的資產與負債。根據(jù)公司2017年年度報告，公司主營業(yè)務已發(fā)生變更，物業(yè)資產管理業(yè)務已成為公司主要收入來源，且未來公司戰(zhàn)略將聚焦物業(yè)資產管理業(yè)務。公司擬變更公司名稱及證券簡稱，以期與公司的主營業(yè)務相匹配，更好地反映公司實際業(yè)務情況及未來發(fā)展定位。

    公開報道顯示，為落實國資委和航空工業(yè)集團的戰(zhàn)略部署，推進國企“瘦身健體、提質增效”，中航地產于2016年開啟戰(zhàn)略轉型，公司以物業(yè)管理和商業(yè)運營業(yè)務為主，資產結構以“輕重并舉，以輕為主”為方向。此次更名，顯然與中航地產戰(zhàn)略轉型升級的穩(wěn)步實施相關，系為貼合公司“助力新型智慧城市建設”的戰(zhàn)略轉型升級方向，使公司名稱與發(fā)展戰(zhàn)略及業(yè)務布局相匹配。“善達”之意，或能夠體現(xiàn)出公司在商業(yè)資產管理方面的宗旨和價值觀，從字面上理解為“善商通達”之義。

    城市信息化、智能化管理及城市可持續(xù)發(fā)展，是當下國內城市發(fā)展的主流方向，伴隨著近年多項政策的出臺，“智慧城市”建設已經(jīng)成為國家推進新型城鎮(zhèn)化發(fā)展的關鍵要素之一。此次中航地產更名為“中航善達”，實際已明確傳遞出依托其在物業(yè)管理行業(yè)的優(yōu)勢地位，進一步展開新型智慧城市建設領域業(yè)務布局的戰(zhàn)略意圖。

    公開資料顯示，中航地產全資子公司中航物業(yè)管理有限公司是國內最早的物業(yè)管理公司之一，也是中國物業(yè)管理行業(yè)首批國家一級資質企業(yè)，一直以打造中國最大的機構物業(yè)集成服務商為愿景，長期處于機構物業(yè)細分領域領先地位，是多項行業(yè)地方標準、國家標準的制定者。據(jù)悉，憑借機構物業(yè)的資質、安防性和專業(yè)性等優(yōu)勢，此前中航地產業(yè)已建成智慧物業(yè)集成服務“π”平臺，通過整合智慧樓宇設施設備平臺、運營管控平臺，構筑智慧城市物業(yè)生態(tài)圈，目前已是國內領先的新型智慧城市建設方案供應商之一。

    年報顯示，中航地產物業(yè)管理業(yè)務連續(xù)5年保持快速增長。2012年至2017年，營業(yè)收入復合增長率達24.72%，利潤復合增長率高達35.69%。2017年物業(yè)管理業(yè)務共實現(xiàn)營業(yè)收入28.7億元，較上年同期增加5.69億元，增長24.76%，占公司營業(yè)收入的48.65%，已經(jīng)超過地產板塊成為該公司第一大營收來源和營收增長的新引擎。

    同時，在商業(yè)資產經(jīng)營方面，中航地產擁有的中高端購物中心品牌“九方購物中心”，已在業(yè)界形成一定影響力。年報顯示，2011年至今，已有深圳、成都、贛州、昆山、九江等地八家九方購物中心相繼開業(yè)運營。在轉型戰(zhàn)略的指引下，中航地產商業(yè)資產經(jīng)營業(yè)務正在“以管為核心”，借助自身管理、營運能力優(yōu)勢和項目易復制的特點，實現(xiàn)客戶商業(yè)物業(yè)價值提升和輕資產模式業(yè)務拓展，并以此創(chuàng)造新的利潤增長點。

    由此，更名后的中航善達股份有限公司，戰(zhàn)略意圖和業(yè)務版圖更加明顯，勢必會堅持輕資產化發(fā)展模式，聚焦物業(yè)資產管理業(yè)務，成為“新型智慧城市建設者”。