中金普洛斯REIT底層資產(chǎn)租戶分散度進(jìn)一步提高

    本報(bào)訊 （記者昌校宇）8月6日，上交所披露了中金普洛斯REIT關(guān)于基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目經(jīng)營情況進(jìn)展的公告（下稱“公告”）顯示，中金普洛斯REIT通過積極開展招商，其底層資產(chǎn)普洛斯淀山湖物流園近期已順利完成替換租約簽約。截至公告發(fā)布日，普洛斯淀山湖物流園在過去兩個(gè)月內(nèi)累計(jì)與替換租戶完成面積為12.74萬平方米的租約簽署，即原租戶江蘇京迅遞供應(yīng)鏈管理有限公司（“江蘇京迅遞”）截至2024年10月31日合計(jì)退租面積的93.30%已完成去化。

    隨著前述替換租戶租約的簽署，普洛斯淀山湖物流園將由多家不同租戶進(jìn)行租賃，出租率將逐步提升，預(yù)計(jì)2024年9月起可恢復(fù)至90%以上。同時(shí)，自2024年7月1日起，中金普洛斯REIT租戶近80家，無租金占收入比重超過10%的單一大租戶（即重要現(xiàn)金流提供方），收入來源分散度也相應(yīng)提高，增強(qiáng)抵御風(fēng)險(xiǎn)的能力，有助于中長期業(yè)績的平穩(wěn)表現(xiàn)。

    據(jù)公告，普洛斯淀山湖物流園此次新簽租約面積共計(jì)5.68萬平方米，加權(quán)平均租期為2.04年，有效平均租金單價(jià)為1.0元/平方米/天。新簽租約的主要面積及時(shí)銜接前序租約，將于江蘇京迅遞分批到期后立即起租。此外，普洛斯淀山湖物流園正積極與其他潛在租戶推進(jìn)合同意向談判，意向租賃面積合計(jì)約3萬平方米，江蘇京迅遞原租賃面積有望全部實(shí)現(xiàn)去化。

    中金普洛斯REIT是國內(nèi)“首發(fā)+擴(kuò)募”雙首批公募REITs之一。近日，中金普洛斯REIT公告了2024年度第二次分紅，在本次分配完成后，2024年累計(jì)分配金額達(dá)約1.94億元。自上市以來，中金普洛斯REIT已公告8次分紅，累計(jì)分紅金額將約8.56億元，分紅比例近100%。

（編輯 張明富）