落實“金融16條”國有大行密集授信 優(yōu)質房企現(xiàn)金流有望進一步改善

    本報記者 楊潔

    在11月23日《關于做好當前金融支持房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展工作的通知》（業(yè)內稱“金融16條”）正式公開發(fā)布后次日，又有建設銀行、工商銀行、郵儲銀行等三家國有大行與房企簽署戰(zhàn)略合作協(xié)議，至此，國有六大行均進一步深化銀企合作，助力房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。

    《證券日報》記者獲悉，11月24日，建設銀行邀請88家房地產(chǎn)和住房租賃企業(yè)，召開了房地產(chǎn)市場形勢展望暨住房租賃基金交流會，并與8家房企簽署了合作協(xié)議。

    今年以來，建設銀行積極支持優(yōu)質房地產(chǎn)企業(yè)發(fā)展，滿足房地產(chǎn)市場合理融資需求，支持剛性和改善性住房需求。據(jù)建設銀行相關人士介紹，截至10月末，建設銀行今年累計為1500家房地產(chǎn)企業(yè)投放對公房地產(chǎn)業(yè)貸款2500億元。結合綜合經(jīng)營優(yōu)勢，建行集團通過債券承銷與投資、預售資金保函、理財、信托、基金、境外融資等方式積極支持房地產(chǎn)企業(yè)多渠道融資。

    工商銀行11月24日與萬科集團、金地集團、綠城中國、龍湖集團、碧桂園集團、美的置業(yè)、金輝集團等12家全國性房地產(chǎn)企業(yè)，以總對總方式簽訂戰(zhàn)略合作協(xié)議，提供意向性融資總額達6550億元。據(jù)悉，工商銀行將圍繞房地產(chǎn)開發(fā)貸款、個人住房按揭貸款、房地產(chǎn)項目并購融資、租賃住房融資、保函置換預售監(jiān)管資金、債券承銷與投資等業(yè)務領域，與相關房企集團開展全方位合作，滿足企業(yè)合理融資需求。

    此外，郵儲銀行11月24日與碧桂園簽約建立了長期戰(zhàn)略合作關系。據(jù)了解，郵儲銀行將為碧桂園提供不超過人民幣500億元意向性授信額度。

    11月21日，人民銀行、銀保監(jiān)會聯(lián)合召開全國性商業(yè)銀行信貸工作座談會強調，保持房地產(chǎn)融資平穩(wěn)有序，穩(wěn)定房地產(chǎn)企業(yè)開發(fā)貸款、建筑企業(yè)貸款投放，支持個人住房貸款合理需求，支持開發(fā)貸款、信托貸款等存量融資在保證債權安全的前提下合理展期。“金融16條”更是將“穩(wěn)定房地產(chǎn)開發(fā)貸款投放”放在首位，“鼓勵金融機構重點支持治理完善、聚焦主業(yè)、資質良好的房地產(chǎn)企業(yè)穩(wěn)健發(fā)展”。

    “國有六大行密集對重點房企進行授信，動作大、信號意義強，充分體現(xiàn)了國有大行積極落實‘金融16條’政策。”易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴躍進對《證券日報》記者表示，國有大行在穩(wěn)樓市方面承擔了責任，對于進一步改善房企資金狀況有積極作用。

    記者從某國有大行內部人士處獲悉，后續(xù)該行還將繼續(xù)與央企、民企等各類優(yōu)質房企簽約，建立戰(zhàn)略合作關系，發(fā)揮大行支柱作用。