住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部定調(diào)2022年房地產(chǎn)調(diào)控 保持市場平穩(wěn)運行有力處置個別房企風險

    今年要保持房地產(chǎn)市場平穩(wěn)運行，努力穩(wěn)地價、穩(wěn)房價、穩(wěn)預期。在國務院新聞辦公室2月24日舉行的發(fā)布會上，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部部長王蒙徽表示，今年要保持房地產(chǎn)市場平穩(wěn)運行，保持調(diào)控政策的連續(xù)性和穩(wěn)定性，增強調(diào)控政策的精準性協(xié)調(diào)性。

    “我國現(xiàn)在仍然處于城市快速發(fā)展的階段，城鎮(zhèn)的人口規(guī)模、家庭數(shù)量仍在持續(xù)增加。每年城鎮(zhèn)新增就業(yè)人口超1100萬，住房的剛性需求比較旺盛。”王蒙徽說，2000年以前建成的大量老舊小區(qū)，住房面積小、配套差，質(zhì)量也不高，群眾改善居住環(huán)境和居住條件的要求比較迫切。

    王蒙徽表示，今年要保持房地產(chǎn)市場平穩(wěn)運行。繼續(xù)穩(wěn)妥實施房地產(chǎn)長效機制，保障住房的剛需，同時滿足合理的改善性需求，促進房地產(chǎn)業(yè)良性循環(huán)和健康發(fā)展，努力穩(wěn)地價、穩(wěn)房價、穩(wěn)預期。

    住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部副部長倪虹表示，今年要增強調(diào)控政策的協(xié)調(diào)性和精準性，重點是做到三個“加強”：加強土地、金融和市場監(jiān)管等政策的協(xié)同；加強部、省、市的調(diào)控聯(lián)動；加強對“一城一策”的指導和監(jiān)督。

    同時，堅決有力處置個別房地產(chǎn)企業(yè)因債務違約所引發(fā)的房地產(chǎn)項目逾期交付風險。倪虹表示，這項工作是以“保交樓、保民生、保穩(wěn)定”為首要目標，以法治化、市場化為原則，壓實企業(yè)主體責任，落實屬地政府管理責任，維護社會穩(wěn)定，維護購房群眾合法權(quán)益。

    此外，今年要推進住房供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革，大力增加保障性租賃住房供給，全年計劃建設(shè)籌集保障性租賃住房240萬套（間），新籌集公租房10萬套，棚戶區(qū)改造120萬套，還將加快推進長租房市場建設(shè)。

    據(jù)了解，北京、上海、廣州、深圳等地都提高了新增保障性租賃住房的占比，普遍占新增住房供應量的40%至45%以上。

    今年，城市建設(shè)也將亮點紛呈。

    “今年要推進燃氣等城市管道老化更新改造重大工程，力爭開工改造存在安全隱患的燃氣管道約2萬公里。同時，還將有序推進城市供水、排水、供暖管網(wǎng)改造、防澇設(shè)施建設(shè)、生活垃圾處理設(shè)施建設(shè)。”王蒙徽說。

    繼續(xù)實施城市更新行動。據(jù)不完全統(tǒng)計，截至2021年底，411個城市共實施2.3萬個城市更新項目，總投資達5.3萬億元。

    同時，大力推進“新城建”，即基于數(shù)字化、網(wǎng)絡化、智能化的新型城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。加快構(gòu)建國家、省、市三級城市信息模型基礎(chǔ)平臺體系，全面推進智能市政、智慧社區(qū)、智能建造，協(xié)同發(fā)展智慧城市和智能網(wǎng)聯(lián)汽車，通過打造示范基地，加快“新城建”項目落地。

    今年，還將實施智能建造試點示范創(chuàng)建行動，并抓緊推動出臺城鄉(xiāng)建設(shè)領(lǐng)域碳達峰實施方案。住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部辦公廳主任李曉龍說，要大力發(fā)展裝配式建筑，力爭到2025年，新建裝配式建筑占比達30%以上。