成都出臺(tái)購(gòu)房搖號(hào)新政 熱銷房源向無房戶傾斜

    繼9月14日出臺(tái)“樓市新政15條”后，成都對(duì)購(gòu)房搖號(hào)的相關(guān)政策又作出細(xì)化規(guī)定。11月24日，成都市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局發(fā)布《成都市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局成都市司法局關(guān)于完善商品住房公證搖號(hào)排序選房有關(guān)規(guī)定的補(bǔ)充通知》，明確規(guī)定登記購(gòu)房人數(shù)在當(dāng)期準(zhǔn)售房源數(shù)3倍及以上的，全部房源僅向已報(bào)名登記的無房居民家庭及棚改貨幣化安置住戶銷售。

    根據(jù)《補(bǔ)充通知》，成都將實(shí)行購(gòu)房資格預(yù)審，購(gòu)房人可登錄成都市商品住房購(gòu)房登記系統(tǒng)，據(jù)實(shí)填報(bào)相關(guān)信息，申請(qǐng)購(gòu)房資格預(yù)審，并憑購(gòu)房登記系統(tǒng)賦予的“購(gòu)房資格預(yù)審碼”參與商品住房的報(bào)名登記，報(bào)名登記時(shí)間不少于2天。未取得“購(gòu)房資格預(yù)審碼”的，購(gòu)房登記系統(tǒng)不接受其報(bào)名登記。

    《補(bǔ)充通知》明確規(guī)定，登記購(gòu)房人數(shù)在當(dāng)期準(zhǔn)售房源數(shù)1.2倍以內(nèi)的商品住房項(xiàng)目，由開發(fā)企業(yè)自行組織有序銷售；登記購(gòu)房人數(shù)在當(dāng)期準(zhǔn)售房源數(shù)1.2倍至3倍之間的，按原有規(guī)定公證搖號(hào)排序選房，棚改貨幣化安置住戶房源不低于房源數(shù)的20%，無房居民家庭房源不低于棚改貨幣化安置住戶優(yōu)先后剩余房源的60%；登記購(gòu)房人數(shù)在當(dāng)期準(zhǔn)售房源數(shù)3倍及以上的，全部房源僅向已報(bào)名登記的無房居民家庭及棚改貨幣化安置住戶銷售，其中無房居民家庭房源不低于房源數(shù)的70%，剩余房源用于棚改貨幣化安置住戶選購(gòu)。

    《補(bǔ)充通知》還規(guī)定，采用公證搖號(hào)排序選房的商品住房項(xiàng)目，公證機(jī)構(gòu)出具公證書后，登記購(gòu)房人及其家庭成員12個(gè)月內(nèi)累計(jì)放棄已選購(gòu)房源達(dá)到2次的，自其第2次放棄起，12個(gè)月內(nèi)不得參與購(gòu)買商品住房的報(bào)名登記。對(duì)于提供虛假信息獲取購(gòu)房資格的，取消其購(gòu)房資格，登記購(gòu)房人及其家庭成員3年內(nèi)不得參與購(gòu)買商品住房的報(bào)名登記。開發(fā)企業(yè)、中介機(jī)構(gòu)弄虛作假的，由相關(guān)行政主管部門予以信用記減分，暫停網(wǎng)簽備案系統(tǒng)，暫停受理商品房預(yù)售許可或現(xiàn)售備案等處理。涉嫌犯罪的，移送司法機(jī)關(guān)調(diào)查處理。

    上海中原地產(chǎn)市場(chǎng)分析師盧文曦認(rèn)為，這表明當(dāng)前地方政府對(duì)于樓市的管控越來越多地傾向于市場(chǎng)秩序的規(guī)范和治理，以保障現(xiàn)有政策發(fā)揮出應(yīng)有的效應(yīng)。成都市的上述舉措可以提前過濾不符合要求的客戶，有助于提高購(gòu)房效率，杜絕人為造成熱銷等假象，還原真實(shí)的市場(chǎng)需求，保障剛需購(gòu)房者的根本利益。對(duì)于供求緊張的項(xiàng)目，給予向無房戶傾斜，并且在實(shí)際操作上給予明確執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)，政策的精細(xì)度相當(dāng)高。