逾30家企業(yè)搶5宗地塊 深圳上演“史詩(shī)級(jí)土拍”

    深圳昨日上演一場(chǎng)被業(yè)內(nèi)稱為“史詩(shī)級(jí)”的土拍：深圳市政府罕見(jiàn)地一口氣推出5宗居住用地，吸引了全國(guó)逾30家企業(yè)爭(zhēng)搶。經(jīng)過(guò)近三個(gè)小時(shí)的激烈角逐，五宗地最終全部以最高限售價(jià)分別被越秀、龍光、中海、電建、平安競(jìng)得。

    記者查閱公開(kāi)資料發(fā)現(xiàn)，上述五位“競(jìng)得人”均在戰(zhàn)略上提出要“持續(xù)深耕粵港澳大灣區(qū)”，通過(guò)此次土地拍賣(mài)，他們?cè)诖鬄硡^(qū)的布局有望進(jìn)一步完善。而深圳也因此“入賬”223.84億元，并“笑納”15.857萬(wàn)平方米人才住房，為后續(xù)推進(jìn)大灣區(qū)建設(shè)積蓄力量。

    此次深圳推出的5宗地位于寶安、光明、龍華、坪山四個(gè)區(qū)，均為居住用地。由于這是深圳今年以來(lái)首次出讓住宅用地，這次拍地吸引了逾30家企業(yè)報(bào)名，每塊地均有10家以上參與競(jìng)拍。

    其中，龍華地塊足足競(jìng)拍了1個(gè)多小時(shí)，11家房企激烈角逐，舉牌次數(shù)高達(dá)153次，最終被港股上市公司龍光地產(chǎn)以總價(jià)65.85億元、配建3.67萬(wàn)平方米人才住房拿下。龍光地產(chǎn)截至2018年底在手土儲(chǔ)總貨值約6520億元，其中粵港澳大灣區(qū)貨值達(dá)5356億元，占比約82%。

    其余4宗地塊的競(jìng)得者也均為上市公司。其中，本次土地拍賣(mài)面積最大的“光明A510-0151住宅用地”被港股公司中海地產(chǎn)以54.08億元、配建4.233萬(wàn)平方米人才住房競(jìng)得。

    位于寶安區(qū)西鄉(xiāng)鐵崗地區(qū)的A122-0360號(hào)居住用地被來(lái)自廣州的越秀地產(chǎn)以59.08億元價(jià)格拿下。越秀地產(chǎn)是唯一一家在港股市場(chǎng)擁有房地產(chǎn)投資信托平臺(tái)的內(nèi)地房企。近年來(lái)，該公司秉持立足大灣區(qū)，向長(zhǎng)三角、中部及環(huán)渤海地區(qū)輻射的戰(zhàn)略，持續(xù)在相關(guān)區(qū)域補(bǔ)充土地儲(chǔ)備。

    位于光明區(qū)光明大道東側(cè)、華裕路北側(cè)的第四宗地A510-0152地塊，被滬市上市公司中國(guó)電建旗下的電建地產(chǎn)（深圳）以20.12億元競(jìng)得。中國(guó)電建近年來(lái)積極參與粵港澳大灣區(qū)交通建設(shè)，旗下中國(guó)電建地產(chǎn)也積極在大灣區(qū)布局，4月份已在廣州番禺區(qū)拿下一塊地。

    拿下第五宗地——坪山地塊的則是平安旗下深圳市創(chuàng)勇企業(yè)管理有限公司。平安是本次土地競(jìng)得者中唯一一家非地產(chǎn)企業(yè)。作為一家總部在深圳的A+H股上市公司，中國(guó)平安曾宣布，將通過(guò)旗下不動(dòng)產(chǎn)投資及資產(chǎn)管理平臺(tái)，憑借“金融+地產(chǎn)”的雙專(zhuān)業(yè)能力，為粵港澳大灣區(qū)建設(shè)持續(xù)貢獻(xiàn)價(jià)值。

    此次深圳以掛牌方式公開(kāi)出讓的5宗居住用地，累計(jì)供應(yīng)土地面積約17萬(wàn)平方米，建筑面積約69萬(wàn)平方米。相較于2017全年僅掛牌2宗宅地，2018年全年掛牌13宗地塊（其中6宗為“只租不售”的深圳市人才安居集團(tuán)所持，2宗在深汕合作區(qū)內(nèi)），此次大手筆出讓土地被地產(chǎn)界稱為“史詩(shī)級(jí)土拍”。

    值得注意的是，此次5宗土地出讓不僅將為深圳財(cái)政帶來(lái)223.84億元的收入，還將為深圳新增15.857萬(wàn)平方米人才住房，為后續(xù)大灣區(qū)建設(shè)積蓄力量。