天津證監(jiān)局聯(lián)合有關(guān)單位舉辦天津市基礎(chǔ)設(shè)施REITs專(zhuān)項(xiàng)培訓(xùn)

    本報(bào)記者 桂小筍

    12月9日，天津證監(jiān)局聯(lián)合天津市發(fā)展改革委、天津市金融局、天津市國(guó)資委、天津市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委、上海證券交易所舉辦天津市基礎(chǔ)設(shè)施REITs專(zhuān)項(xiàng)培訓(xùn)。天津市上市公司、擬上市公司、上市后備企業(yè)、新三板掛牌公司、公司債券發(fā)行人、ABS原始權(quán)益人、基礎(chǔ)設(shè)施REITs儲(chǔ)備和意向企業(yè)、國(guó)有企業(yè)、保障性租賃住房運(yùn)營(yíng)企業(yè)、相關(guān)中介機(jī)構(gòu)以及市、區(qū)政府有關(guān)部門(mén)近700人在線參加培訓(xùn)。

    天津證監(jiān)局在培訓(xùn)會(huì)上提出三點(diǎn)意見(jiàn)：一是深入領(lǐng)會(huì)基礎(chǔ)設(shè)施REITs在有效盤(pán)活存量資產(chǎn)、降低企業(yè)負(fù)債水平、支持國(guó)家戰(zhàn)略等方面的重要功能作用，在當(dāng)前國(guó)際形勢(shì)嚴(yán)峻復(fù)雜、國(guó)內(nèi)經(jīng)濟(jì)下行壓力較大的背景下，更好利用資本市場(chǎng)服務(wù)天津經(jīng)濟(jì)高質(zhì)量發(fā)展。二是緊緊抓住基礎(chǔ)設(shè)施REITs常態(tài)化發(fā)行的機(jī)遇，積極參與試點(diǎn)申報(bào)。今年8月份，證監(jiān)會(huì)制定了加快推進(jìn)基礎(chǔ)設(shè)施REITs常態(tài)化發(fā)行的十條措施，推動(dòng)形成規(guī)模效應(yīng)、示范效應(yīng)。天津市具備發(fā)展基礎(chǔ)設(shè)施REITs的直轄市、區(qū)位和資源優(yōu)勢(shì)。希望擁有優(yōu)質(zhì)基礎(chǔ)設(shè)施資產(chǎn)的企業(yè)，結(jié)合自身實(shí)際，積極參與試點(diǎn)項(xiàng)目申報(bào)。三是中介機(jī)構(gòu)要充分發(fā)揮“看門(mén)人”責(zé)任，在資產(chǎn)篩選、項(xiàng)目培育、項(xiàng)目申報(bào)、存續(xù)期管理等各個(gè)階段恪守職業(yè)道德，勤勉盡責(zé)，確保執(zhí)業(yè)質(zhì)量，同時(shí)加強(qiáng)投資者教育。天津證監(jiān)局將繼續(xù)深化與天津市有關(guān)部門(mén)、交易所的密切協(xié)作，進(jìn)一步深入推進(jìn)天津市基礎(chǔ)設(shè)施REITs試點(diǎn)，助力實(shí)體經(jīng)濟(jì)高質(zhì)量發(fā)展。

    天津市發(fā)展改革委表示，天津市高度重視基礎(chǔ)設(shè)施REITs工作，市領(lǐng)導(dǎo)多次作出指示批示，提出明確要求。今年以來(lái)，印發(fā)《關(guān)于天津市推進(jìn)基礎(chǔ)設(shè)施領(lǐng)域不動(dòng)產(chǎn)投資信托基金（REITs）試點(diǎn)工作的支持措施》等文件，加大政策支持力度。天津市發(fā)展改革委通過(guò)組織各區(qū)和企業(yè)梳理資產(chǎn)、開(kāi)展培訓(xùn)、走訪調(diào)研等多種方式，積極推動(dòng)相關(guān)工作。目前天津市基礎(chǔ)設(shè)施REITs儲(chǔ)備和意向項(xiàng)目20余個(gè)、資產(chǎn)規(guī)模400多億元，部分項(xiàng)目積極開(kāi)展前期工作，積極向國(guó)家發(fā)展改革委申報(bào)。下一步，將加大工作推動(dòng)力度，組織各區(qū)和企業(yè)進(jìn)一步細(xì)化梳理符合條件的基礎(chǔ)資產(chǎn)，協(xié)調(diào)解決項(xiàng)目申報(bào)中的問(wèn)題，爭(zhēng)取盡快取得成果突破。

    培訓(xùn)邀請(qǐng)了上海證券交易所專(zhuān)家講解基礎(chǔ)設(shè)施REITs試點(diǎn)情況和審核關(guān)注要點(diǎn)，安信證券分享基礎(chǔ)設(shè)施REITs方案設(shè)計(jì)、操作難點(diǎn)和解決方案，漢坤律師事務(wù)所講解項(xiàng)目合規(guī)性要求，戴德梁行講解資產(chǎn)估值關(guān)注要點(diǎn)，中關(guān)村發(fā)展集團(tuán)、北京保障房中心分享基礎(chǔ)設(shè)施REITs案例與經(jīng)驗(yàn)。

（編輯 李波 上官夢(mèng)露）