本報(bào)記者 郝飛
近日,江蘇常熟農(nóng)商銀行聯(lián)動(dòng)常熟市不動(dòng)產(chǎn)登記中心,探索創(chuàng)新“不動(dòng)產(chǎn)+金融”服務(wù),成功辦理常熟市首筆“無(wú)還本續(xù)抵”不動(dòng)產(chǎn)抵押登記,業(yè)務(wù)全流程網(wǎng)上辦理,實(shí)現(xiàn)“無(wú)感、無(wú)時(shí)差”。
據(jù)記者了解,以往抵押貸款到期想要繼續(xù)貸款的,需先還清原有貸款或?qū)ふ冶WC人進(jìn)行臨時(shí)擔(dān)保后才能重新辦理抵押,不僅流程繁瑣耗時(shí)長(zhǎng),還增加了融資成本?,F(xiàn)在常熟農(nóng)商銀行通過(guò)“無(wú)還本續(xù)抵”,實(shí)現(xiàn)了抵押權(quán)注銷(xiāo)登記和設(shè)立登記的并聯(lián)辦理,快速解決資金周轉(zhuǎn)難題,為借款人的正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)提供了極大便利。
中關(guān)村物聯(lián)網(wǎng)產(chǎn)業(yè)聯(lián)盟副秘書(shū)長(zhǎng)靜山對(duì)《農(nóng)村金融時(shí)報(bào)》記者表示,銀行不斷在相關(guān)環(huán)節(jié)創(chuàng)新抵押方式,對(duì)提升經(jīng)營(yíng)水平、擴(kuò)大服務(wù)范圍具有如下促進(jìn)作用:一是提升競(jìng)爭(zhēng)力,在金融市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)激烈的環(huán)境下,創(chuàng)新抵押方式能夠使銀行在信貸產(chǎn)品和服務(wù)上脫穎而出,從而吸引更多客戶選擇該行的信貸產(chǎn)品,提升市場(chǎng)份額和競(jìng)爭(zhēng)力。二是增強(qiáng)品牌影響力,積極推動(dòng)抵押方式的創(chuàng)新,可以展示銀行的創(chuàng)新能力和服務(wù)意識(shí),有助于樹(shù)立良好的品牌形象,增強(qiáng)客戶的信任度和忠誠(chéng)度。三是擴(kuò)大客戶群體,從而擴(kuò)大業(yè)務(wù)范圍,增加客戶數(shù)量。
據(jù)悉,在常熟農(nóng)商銀行“無(wú)還本續(xù)抵”全流程網(wǎng)辦模式下,借款人既無(wú)需還清原有貸款,也無(wú)需前往不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)或銀行網(wǎng)點(diǎn),只需通過(guò)“常熟銀行+”小程序或常熟農(nóng)商銀行企業(yè)網(wǎng)銀進(jìn)行操作;不動(dòng)產(chǎn)登記中心線上接收材料后同步辦理,由原來(lái)的“跑兩次”變?yōu)?ldquo;線上跑”,辦理時(shí)間由原來(lái)的3至5天,縮短為2小時(shí)內(nèi)辦結(jié)。
近年來(lái),除“無(wú)還本續(xù)抵”外,各銀行還通過(guò)多種方式創(chuàng)新抵押方式。比如:安徽利辛農(nóng)商銀行創(chuàng)新推出了“活體抵押貸”。該行采用先進(jìn)的金融科技手段,提升活體生物資產(chǎn)融資的信貸風(fēng)控管理水平,從根本上解決了養(yǎng)殖主體融資難、生物質(zhì)押資產(chǎn)監(jiān)管難、貸后勘察成本高、風(fēng)險(xiǎn)管控難等痛點(diǎn)。
中國(guó)企業(yè)資本聯(lián)盟副理事長(zhǎng)柏文喜認(rèn)為,銀行應(yīng)從如下幾方面進(jìn)一步創(chuàng)新抵押方式:一是引入人工智能、大數(shù)據(jù)、區(qū)塊鏈等技術(shù)手段,提高抵押業(yè)務(wù)的效率和服務(wù)質(zhì)量。例如:可以利用人工智能進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估,利用大數(shù)據(jù)進(jìn)行客戶畫(huà)像,利用區(qū)塊鏈實(shí)現(xiàn)抵押登記的透明化和安全性。二是加強(qiáng)與不動(dòng)產(chǎn)登記中心、保險(xiǎn)公司等外部機(jī)構(gòu)的合作,實(shí)現(xiàn)資源的共享和優(yōu)勢(shì)的互補(bǔ)。三是通過(guò)引入智能化系統(tǒng)、自助服務(wù)設(shè)施等方式,實(shí)現(xiàn)業(yè)務(wù)的快速辦理和自助辦理。
靜山認(rèn)為,在創(chuàng)新抵押方式方面,銀行還應(yīng)優(yōu)化貸款審批流程,利用人工智能等技術(shù)手段,對(duì)借款人的信用狀況進(jìn)行快速評(píng)估,提高審批效率;通過(guò)大數(shù)據(jù)分析,實(shí)現(xiàn)風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警和防控。
(編輯 田冬 才山丹)
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