本報訊 記者 曹沛原 通訊員 吳尚艷 報道
為加快推進(jìn)不良資產(chǎn)清收處置工作,廣西西林農(nóng)商銀行通過借鑒商品房“帶押過戶”模式,深入學(xué)習(xí)廣西壯族自治區(qū)、百色市下發(fā)的“帶押過戶”規(guī)范性文件,以總行與基層網(wǎng)點(diǎn)上下聯(lián)動、內(nèi)部與外部(西林縣不動產(chǎn)服務(wù)中心)通力合作的方式,于今年8月26日成功發(fā)放西林縣首筆以林地經(jīng)營權(quán)及林木所有權(quán)“帶押過戶”抵押貸款,有效化解林權(quán)抵押的存量不良資產(chǎn)380萬元。
“原來只知道商品房可以帶押過戶,沒想到林地流轉(zhuǎn)也能這樣辦,現(xiàn)在我既放心接手林地與林木,又可以同時辦理抵押貸款緩解周轉(zhuǎn)資金壓力,還不怕對方借的貸款沒人還,真的太好了。”辦理林地經(jīng)營權(quán)“帶押過戶”的楊先生說。
林地經(jīng)營權(quán)及林木所有權(quán)帶押過戶,是指在原有林地經(jīng)營權(quán)存在抵押的情況下,辦理經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn),并以新權(quán)利人的名義再次抵押,隨后,將貸款歸還前一筆抵押后辦理注銷的不動產(chǎn)登記業(yè)務(wù)。
該筆貸款的發(fā)放,不僅為原借款人解決還款困難、保住征信,也為買方減少交易成本、降低交易風(fēng)險。此次創(chuàng)新清收模式,也為西林農(nóng)商銀行后續(xù)化解不良資產(chǎn)開辟新的處置方式和路徑。
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