江蘇無錫農(nóng)商銀行完成當?shù)厥坠P法拍房保函放款

    ■本報記者 郝飛

    近日，江蘇省無錫農(nóng)商銀行順利落地無錫首筆法拍房保函放款，成功解決了傳統(tǒng)法拍房按揭貸款存在的相關(guān)堵點，顯著提升法拍房交易的安全性和便利性。

    在傳統(tǒng)司法拍賣中，法拍房按揭貸款產(chǎn)品需要銀行和法院多方配合，完成過戶抵押后才可放款，時間上勢必無法實現(xiàn)執(zhí)行款快速到賬及分配的要求。無錫農(nóng)商銀行法拍房保函放款模式是在法拍房按揭業(yè)務中的創(chuàng)新運用，既有效保證了資金安全，又大大縮短了法拍房交易手續(xù)流程。

    在買受人成功競得商品房后，該行通過引入擔保公司承擔階段性擔保責任，對該筆已審批通過的法拍房按揭貸款提前放款，貸款資金提前放款至法院監(jiān)管賬戶，之后進行的房屋過戶、抵押等由擔保公司提供擔保，由此順利解決業(yè)務中的堵點，大大緩解競拍人的資金壓力，有效加快執(zhí)行財產(chǎn)處置速度和司法拍賣成功率。

    近日，無錫市梁溪區(qū)人民法院對被執(zhí)行人的一套房產(chǎn)進行司法拍賣，高先生經(jīng)過競價拍得此房產(chǎn)后，由于流動資金吃緊，向無錫農(nóng)商銀行咨詢辦理商業(yè)貸款的有關(guān)事宜，該行了解情況后，第一時間上門對接，在確認高先生符合法拍房保函放款辦理條件后，迅速推進辦理流程，將全部貸款放款至法院指定賬戶，以高效優(yōu)質(zhì)的服務贏得了法院和客戶一致好評。

    新社匯平臺聯(lián)合創(chuàng)始人煜陽對《農(nóng)村金融時報》記者表示，銀行落地法拍房保函放款模式對司法拍賣有如下促進作用：一是縮短放款時間，促進競拍人更快完成房產(chǎn)過戶，同時，實現(xiàn)執(zhí)行款快速到賬、及時分配。這有助于加快執(zhí)行財產(chǎn)的處置速度，提高司法拍賣的成功率。二是減少因買受人資金問題導致的流拍風險。傳統(tǒng)模式下，買受人可能因為無法及時獲得貸款而放棄購買，導致拍賣失敗。而保函放款模式可有效避免這一問題，提高司法拍賣成交率。

    下一步，無錫農(nóng)商銀行相關(guān)負責人表示，將以實際行動繼續(xù)踐行金融為民的使命擔當，積極創(chuàng)新和完善金融服務渠道和模式，優(yōu)化業(yè)務流程，向客戶提供更加優(yōu)質(zhì)便捷的產(chǎn)品，為服務地方經(jīng)濟社會發(fā)展持續(xù)貢獻金融力量。

    （通訊員邵志成對本文亦有貢獻）