■本報記者 曹沛原 通訊員 黃驥仙
“過戶、抵押、放貸款一次性走完流程,跑一次就拿到房產(chǎn)證,沒想到速度這么快。”近日,在廣西隆林各族自治縣政務服務中心不動產(chǎn)綜合服務登記窗口,買家李女士反復翻看手中的不動產(chǎn)權(quán)證,欣喜之情溢于言表,在一旁協(xié)助過戶的賣家黃先生也對此次服務豎起來大拇指。
讓買賣雙方都贊嘆不已的這次業(yè)務體驗,正是隆林農(nóng)商銀行利用廣西“不動產(chǎn)登記+金融服務”改革成果創(chuàng)新推出的新型二手房“帶押過戶”業(yè)務,李女士、黃先生也因此成為隆林各族自治縣首例不動產(chǎn)“帶押過戶”的受惠群眾。
以往在辦理有抵押貸款的二手房交易時,賣方需要自籌資金還款,辦理注銷抵押登記后方能過戶,過戶后買方辦理按揭又經(jīng)歷貸款申請、抵押、放款等程序,不僅交易周期長、手續(xù)繁瑣,且雙方籌集資金成本高。此次隆林農(nóng)商銀行推出的“帶押過戶”,賣方無需提前歸還舊貸款、注銷抵押登記,即可完成過戶,買方再次抵押、發(fā)放新貸款等手續(xù),實現(xiàn)不動產(chǎn)登記和抵押貸款有效銜接。
此前,為推進“帶押過戶”業(yè)務“一窗受理、一并辦理、一次辦結(jié)”,隆林農(nóng)商銀行與隆林各族自治縣不動產(chǎn)登記中心多次溝通協(xié)調(diào),從錄入、審批、發(fā)放、風險把控等多方面著手,確保不動產(chǎn)變更登記和抵押登記同步辦理。客戶只需在隆林農(nóng)商銀行工作人員指導下,到不動產(chǎn)登記中心辦理手續(xù),便可實現(xiàn)業(yè)務審批、抵押、過戶、放款、解押一步到位。
近年來,隆林農(nóng)商銀行積極響應金融服務為民、利民政策,不斷創(chuàng)新服務產(chǎn)品,在解決群眾剛性需求、改善住房條件和優(yōu)化營商環(huán)境上積極探索。此次“帶押過戶”新模式的成功落地,有效解決了二手房產(chǎn)交易過程中存在的還貸資金籌措難、過橋成本高、交易周期長等問題,從根本上減輕了買賣雙方貸款償還壓力。下一步,隆林農(nóng)商銀行將繼續(xù)堅守為民初心,不斷豐富金融產(chǎn)品,提升服務質(zhì)效,讓金融服務真正惠及千家萬戶。
(編輯 田冬)
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